Ввод многоквартирного жилья в России в сентябре снизился на 25%
В сентябре 2026 года объём многоквартирного жилья, введённого в эксплуатацию в России, составил 3 млн м². Это на 25% меньше, чем в сентябре 2025 года. Такие данные ДОМ.РФ приводит в публикации «Московской перспективы» от 21 октября.
По информации издания, ещё 3,6 млн м² жилья, которые планировалось сдать в сентябре, на тот момент не получили разрешений на ввод. При этом официальных данных о переносе сроков сдачи этих объектов не приводилось. Следовательно, отсутствие разрешения на ввод в конкретный месяц само по себе не подтверждает, что каждый такой проект нарушил договорные сроки.
Одним из возможных факторов стали ограничения на строительство и ввод объектов в зонах затопления и подтопления. По оценке правительства России, они могли затронуть около 11 млн м² жилья, которое планировалось сдать до конца года. Среди других возможных причин издание называет стремление некоторых застройщиков сохранить продажи по договорам долевого участия на фоне изменения условий семейной ипотеки.
После ввода дома механизм продажи непроданных квартир меняется: для реализации части объектов застройщику может потребоваться оформление права собственности, а в отдельных случаях — согласование с банком, если жильё остаётся в залоге по проектному финансированию. Поэтому сроки получения разрешения на ввод могут влиять не только на строительную отчётность, но и на организацию продаж.
Покупателям следует проверять сроки сдачи конкретного дома в договоре, сведения о ходе строительства и актуальный статус объекта. Застройщикам и подрядчикам важно учитывать разрешительные процедуры и не путать запланированный ввод с фактически подтверждённой сдачей.