Новостройки в России подорожали на 5,9% за девять месяц
Новостройки в России за первые девять месяцев 2026 года подорожали в среднем на 5,9%. Такие данные 16 октября опубликовал ДОМ.РФ со ссылкой на собственный индекс цен. Для сравнения: накопленная инфляция за тот же период составила 5%. Таким образом, средняя стоимость строящегося жилья выросла немного быстрее общего уровня потребительских цен.
В сентябре рост цен ускорился до 1% за месяц. В июле и августе показатель составлял по 0,6%. Аналитики связывают сентябрьскую динамику с повышенным спросом перед изменением условий семейной ипотеки, вступившим в силу 1 октября 2026 года. Разница между регионами оказалась существенной. В Ленинградской области новостройки с начала года подорожали на 13%, в Санкт-Петербурге — на 11,6%. Одновременно в Хакасии средние цены снизились на 5,4%, в Астраханской области — на 4,8%, в Омской области — на 1,1%, а в Краснодарском крае — на 1,4%. Данные относятся к средним показателям рынка и не означают, что каждая квартира подорожала или подешевела на указанную величину.
По типам квартир сильнее всего выросли цены на однокомнатные объекты — на 6,5% за девять месяцев. Двухкомнатные квартиры подорожали на 5,6%, трёхкомнатные — на 4,2%. Это среднерыночные изменения, которые могут отличаться от динамики конкретного жилого комплекса. Покупателям не стоит принимать решение только на основании общей статистики. Перед сделкой необходимо сравнить стоимость квадратного метра у нескольких застройщиков, проверить сроки передачи квартиры, проектную декларацию и условия договора. Также важно учитывать стоимость ремонта, отделки и обслуживания жилья после получения ключей. Что это значит для покупателя: новостройки в среднем дорожают, но динамика различается по регионам и типам квартир. Сравнение конкретных объектов и условий покупки полезнее, чем ориентир только на общероссийский показатель.