Как проверить квартиру перед покупкой
Зачем проверять
Покупка недвижимости — крупная сделка, и ошибки в документах трудно исправить. Проверка до задатка помогает увидеть риски заранее.
Что проверить
Выписка из ЕГРН: кто собственник, есть ли обременения, ограничения и аресты. Сверьте паспортные данные продавца с документами.
Основания права собственности: договор, наследство, приватизация, дарение. Уточните, есть ли другие собственники и нужны ли согласия.
Зарегистрированные в квартире люди, перепланировки (сверьте планировку с документами) и долги по коммунальным платежам.
Особые случаи
Если в истории квартиры участвовали несовершеннолетние, материнский капитал или опека, проверка сложнее: покажите документы юристу.
Что дальше
Пройдите чек-лист сделки: он напомнит, когда запросить документы, оформить задаток и подать на регистрацию. Материал ориентировочный и не заменяет консультацию юриста.